HOME4Uはおすすめ!生の評判やデメリットなど徹底解説

HOME4Uはおすすめ!生の評判やデメリットなど徹底解説

「HOME4Uって実際どうなの?」

「HOME4Uで査定した人の口コミが聞きたい!」

などとHOME4Uの評判についてお調べですね。

結論から言うと、HOME4Uの評判は総じて高いです。

しかし、大手不動産会社に査定依頼できないといった低評価な口コミもあります。

今回は、HOME4Uの特徴や実際に使った人の評判をご紹介!

「査定結果に大きな差がある」といった実際に使った人しか分からない情報が満載です。

HOME4Uを利用するなら、ぜひ参考にしてくださいね。

目次

1.老舗の一括査定サイト!HOME4Uの2つの特徴

HOME4Uは、NTTデータグループが運営する不動産一括査定サイトです。

まずは、HOME4Uの評判について確認する前に、改めてHOME4Uの特徴を簡単に確認しましょう。

なぜなら、特徴を確認してから評判を知る方が、どのような点が評価されているか分かりやすいからです。

HOME4Uには、次の2つの特徴があります。

  1. 歴史が長く実績が豊富である
  2. NTTデータグループが運営しているため安心感がある

HOME4Uがどのようなサービスか、それぞれの特徴を見ていきましょう。

運営会社 株式会社NTTデータ・スマートソーシング
電話番号 03-3532-5430
サービス開始 2001年
査定対象地域 全国
査定対象物件 土地・戸建て・マンション
提携不動産会社 1,500社

特徴1.歴史が長く実績が豊富である

HOME4Uは2001年にスタートしたサービスで、不動産一括査定の中でも歴史が長いサイトです。

長年培ったノウハウで、都心から地方まで全国の不動産会社と提携していてます。

実績も豊富で、売却査定数も累計40万件を超えているのです。

家の売却査定をしたいなら、実績のあるHOME4Uは必ず活用しましょう。

特徴2.NTTデータグループが運営しているため安心感がある

HOME4Uは、NTTデータグループが運営しています。

NTTデータグループとは、国内最大手の情報サービス会社です。

官公庁や銀行などのセキュリティも手掛けるNTTデータグループが、個人情報を保護してくれます。

HOME4Uなら、個人情報漏洩が心配な人でも安心して利用できるのです。

2.査定結果に大きな差が!HOME4U利用者に5つの質問

「HOME4Uの特徴は分かったけど、実際どうなの?」と疑問に思う人が多いはずです。

実際に利用した人の口コミを見ずに利用すると、「実は営業がしつこかった!」など落胆してしまいます。

今回は次のような物件をHOME4Uで査定した利用者に、気になる5つの質問をしました。

利用者年齢 34歳
お住まい 岡山県岡山市
査定物件 戸建て(5LDK)
土地面積 42.12㎡
建物面積 32.6㎡
査定時期 2020年6月

次の5つの回答をいただきました。

  1. 査定結果はどれくらいで届いた?
  2. 実際の査定結果は?
  3. HOME4Uから営業電話はかかってきた?
  4. HOME4Uを利用して良かった点は?
  5. HOME4Uを利用するときの注意点は?

それぞれの回答を通してHOME4Uを使ったときについて、具体的なイメージを描きましょう。

質問1.査定結果はどれくらいで届いた?

回答:一番早い会社が申し込み当日、一番遅い会社が催促のメールをして17日後でした。

回答者の場合、査定できる不動産会社は5社あったそうです。

早い会社だと査定結果が3時間後に届き、遅い会社だと催促しないと査定結果が来なかったと言います。

このように、不動産会社によって査定結果が届くまでの時間は様々です。

売却を任せる不動産会社に迷ったら、対応が迅速で丁寧な不動産会社を選ぶと良いでしょう。

質問2.実際の査定結果は?

回答:一番高い査定額は2,065万円、低い額は387万円でした。

不動産会社によって査定ポイントが異なるため、査定結果に大きな差が出ることがあります。

今回の利用者の場合、高い査定額と低い査定額では約1,700万円も差があったそうです。

不動産会社によってこれほど差が出るため、複数の不動産会社に査定依頼しましょう。

質問3.HOME4Uから営業電話はかかってきた?

回答:電話はありませんでした。

HOME4Uからの営業電話はなかったそうです。

ただし、査定依頼した不動産会社から電話があることがあります。

回答者の場合も、メールで結果が欲しかったのに電話があった不動産会社があったのです。

「電話が絶対に嫌だ」という人は、査定依頼時の要望欄に「電話での査定結果通知はお断り」と書いておきましょう。

質問4.HOME4Uを利用して良かった点は?

回答:しっかり対応してくれ、情報管理もきちんとされているようです。

回答者のHOME4Uを利用して良かった点をまとめると、次の4点になります。

  1. 査定依頼した不動産会社が対応しているか確認するメールをくれたこと
  2. 気軽に窓口に相談できると感じたこと
  3. 情報管理もきちんとされていること
  4. 査定依頼した不動産会社以外の会社から連絡が来なかったこと

質問に回答してくれた利用者は、不動産一括査定サイトは、査定依頼だけしたら利用者を放置するイメージがあったそうです。

しかし、HOME4Uは査定依頼後もしっかり対応してくれたと言います。

さらに、個人情報の管理もきちんとされているようで、他の一括査定サイトより頼もしさを感じたのです。

このような感想から、HOME4Uは安心して利用できる一括査定サイトということが分かります。

質問5.HOME4Uを利用する注意点は?

回答:6社に査定依頼すると対応に時間がかかるため、効率よく査定してもらうには、入力の時に「机上査定」を選ぶのがおすすめです。

HOME4Uでは査定依頼時に、「机上査定」か「訪問査定」を選択できます。

HOME4Uでは、最大6社に査定依頼できます。

しかし、査定依頼後の電話やメール対応は手間で、時間がかかるのです。

そのため、机上査定で高い値をつけてくれた不動産会社に直接連絡すると、スムーズに対応できます。

このように上手にHOME4Uを利用しましょう。

3.さらに口コミをチェック!HOME4Uの評判まとめ

実際にHOME4Uを利用した人の評判を見て、HOME4Uの良い点が分かったはずです。

「でも、1人だけじゃなく、もっと他の人の評判も知りたい」と思う人もいるでしょう。

そこで、HOME4Uの口コミをさらに紹介します。

高評価の口コミと低評価の口コミを読んで、HOME4Uの利用を検討しましょう。

3-1.手軽に査定してもらえる!高評価の口コミ

HOME4Uは、「複数の不動産会社に簡単に査定できる」ことが評価されています。

また、HOME4Uは地域密着の不動産会社とも提携しているため、近所の不動産会社を知らなくても複数の不動産会社と出会えるのです。

HOME4Uの実際に高評価の口コミには、次のようなものがあります。

査定依頼した物件の査定が思った以上に早く、電話連絡がきた時も丁寧でした。

HOME4Uの口コミ・評判 |みん評

必要事項を一度入力すれば複数の不動産屋に見積もり依頼ができた点については、手間がなく満足しています。

HOME4Uの口コミ・評判 |みん評

田舎に住んでいるため、近所に不動産会社がなくて困るなと考えていました。
そんな時にこちらのサービスを知り、とりあえず利用してみたところ、たくさんの不動産会社からの反応があって驚きました。

HOME4Uの口コミ・評判 |みん評

このように、一括査定でHOME4Uは多くの人から高い評価を得ています。

3-2.営業がしつこい!低評価の口コミ

一方、HOME4Uには低評価の口コミもあります。

口コミを見てみると、HOME4Uで査定依頼した不動産会社から、しつこく営業電話がある可能性があるのです。

「まだ売る気はないけど、査定額だけ知りたいな」という人は、営業電話を煩わしく感じるでしょう。

また、HOME4Uには一括査定の特典がないため、「特典のある一括査定サイトの方が良い」という人にも不評です。

実際の低評価の口コミも、確認しましょう。

営業の電話がとてもしつこいので、肝心な電話に気づくことができず、困ってしまったことがあるから、もう二度と利用したくないと感じます。

HOME4Uの口コミ・評判 |みん評

机上査定を依頼してメールでの送付を依頼したが、挨拶の電話があり、机上での依頼だけのつもりだったので何度か対応しなればならなかったので少し煩しかったです。

HOME4Uの口コミ・評判 |みん評

他の一括査定サイトと比較して、何か抜きに出ているものが無い。

HOME4Uの口コミ・評判 |みん評

HOME4Uには様々な評価があります。

しかし、総じて一括査定では高い評価を得ているため、不動産査定をしたいならおすすめのサイトです。

4.HOME4Uを利用する3つのメリット

口コミを確認した上で、HOME4Uを利用するメリットを整理しましょう。

HOME4Uを利用するメリットは、次の3つにまとめられます。

  1. 良質な不動産会社に出会える
  2. 電話で相談できる
  3. 入力代行サービスがある

それぞれのメリットを、さらに詳しく確認しましょう。

メリット1.良質な不動産会社に出会える

HOME4Uなら、良質な不動産会社に出会えます。

なぜなら、HOME4Uは提携する不動産会社を厳選しているからです。

一括査定サイトには、HOME4Uよりも多くの不動産会社と提携しているところもあります。

しかし、どの一括査定サイトでも査定依頼できる会社は1社~9社までで、「提携会社が多ければ良い」ということはありません。

HOME4Uは長年の実績から、信頼できる不動産会社だけを選別しています。

そのためHOME4Uを利用すれば、あなたにぴったりな不動産会社と出会えるのです。

メリット2.電話で相談できる

一括査定サイトでは珍しく、HOME4Uなら電話で査定の気になることを相談できます。

不動産売却が不安な人でも、無料で電話相談ができるのです。

ただし、HOME4Uは不動産会社でないため、不動産取引に関して明確な返答をもらえない可能性があります。

初めて不動産売却をするため一括査定について詳しく知りたい人は、HOME4Uに問い合わせてみましょう。

※問い合わせは、電話だけでなくメールでも可能です。

電話相談 0120-245-171(平日 10:00 ~ 18:00)
メール相談 フォームから問い合わせ可能

メリット3.入力代行サービスがある

HOME4Uでは、電話でも査定依頼を受け付けています。

インターネットが苦手な人でも、電話で査定依頼するとオペレーターが物件情報の入力を代わりに行ってくれるのです。

入力代行の場合、自分で物件情報を入力しないため、口頭でオペレーターに物件情報や個人情報を伝えることになります。

そのため、自分で入力するより入力に時間がかかることが欠点です。

入力代行を依頼したいなら、時間に余裕があるときに個人情報の取り扱いを確認してから、電話相談窓口に問い合わせましょう。

電話相談 0120-245-171(平日 10:00 ~ 18:00)

5.HOME4Uを利用する2つのデメリット

「メリットは分かったけど、デメリットはないの?」と思う人もいるでしょう。

HOME4Uには利用するメリットがあれば、デメリットもあります。

HOME4Uのデメリットは、次の2つです。

  1. 大手不動産会社に査定依頼できない
  2. 地方だと査定できる不動産会社が少ない

デメリットも順に確認しましょう。

デメリット1.大手不動産会社に査定依頼できない

HOME4Uは1,500社の不動産会社と提携していますが、大手不動産会社と提携していません。

大手不動産会社には、不動産仲介の売上でトップクラスの三井不動産や住友不動産があります。

不動産流通推進センターの2020年不動産統計によると、大手不動産会社の仲介トップ5は次の通りです。

順位 会社名 仲介件数
1 三井不動産リアルティグループ 41,533件
2 住友不動産販売 37,643件
3 東急リバブル 25,570件
4 野村不動産グループ 8,922件
5 三井住友トラスト不動産 7,935件

これら大手不動産会社の内、5位の三井住友トラスト不動産以外はHOME4Uと提携していないのです。(野村不動産グループはイエステーション函館店のみ提携)

売却相場は、大手不動産会社の査定をした方が正しく分かります。

大手不動産会社に査定依頼したいなら、別の不動産一括査定サイトも併用しましょう。

デメリット2.地方だと査定できる不動産会社が少ない

HOME4Uは大手不動産会社と提携していないものの、多くの不動産会社と提携しています。

しかし、地方の不動産査定だと査定できる不動産会社が少なくなる可能性があるのです。

HOME4Uの査定依頼で選択できる不動産会社の数は、最大6社となります。

たとえば、都心の物件だと6社を選択できても、地方の物件だと1社しか選択できないことがあるのです。

そのため地方の不動産を査定したい場合、複数の不動産一括査定サイトを利用して、査定してもらえる会社を増やしましょう。

6.HOME4Uはどんな人にでもおすすめ!

メリットとデメリットを見てきて、「HOME4Uはどんな人が合っているの?」と思う人もいるでしょう。

HOME4Uは、どんな人にでもおすすめ!

なぜなら、全国対応で悪徳な不動産会社もいないからです。

たとえ他の一括査定サイトでは対応できない地方の不動産でも、HOME4Uなら査定してもらえる不動産会社が見つかる可能性があります。

また、提携不動産会社をHOME4Uは厳選していて、対応がずさんな不動産会社に当たりません。

そのため不動産売却をしたいなら、HOME4Uはぜひ活用しましょう。

7.HOME4Uを利用する4つのステップ

実際にHOME4Uを利用するには、一括査定を申し込まなければなりません。

HOME4Uの一括査定依頼は、次の4ステップで完了します。

  1. 物件情報を入力する
  2. 連絡先を入力する
  3. 不動産会社を選択する
  4. 査定結果が届く

ステップごとに詳しく見ていきましょう。

ステップ1.物件情報を入力する

まず、次の物件情報を入力します。

  • 物件の種類
  • 物件の所在地
  • 面積(マンションなら専有面積、戸建てなら延べ床面積と土地面積)
  • 間取り
  • 築年数
  • 現在の居住状況
  • あなたと物件の関係(名義人かどうか)
  • 査定理由
  • 査定方法

全て必須入力となります。

査定方法の選択では、「机上査定(簡易査定)」と「訪問査定」が選択可能です。

最初は机上査定をしてから査定結果を比較し、高く売ってくれる不動産会社へ個別に訪問査定を依頼することをおすすめします。

ステップ2.連絡先を入力する

続いて、査定結果の連絡先を入力します。

連絡先情報は次の通りです。

  • 氏名※
  • 年齢※
  • 電話番号※
  • メールアドレス
  • 売却希望時期※
  • お知らせメールを受信するか
  • 要望・質問

氏名、年齢、電話番号、売却希望時期は必須入力です。

現在の住まいと査定依頼する物件の所在地が異なる場合は、住所も必要となります。

入力した個人情報は、しっかり管理してくれるため安心して入力しましょう。

ステップ3.不動産会社を選択する

物件情報と連絡先を入力すると、査定依頼できる不動産会社が表示されます。

最大6社が表示され、その中から査定依頼する会社を選ぶのです。

6社全てに査定依頼することもできます。

もし「6社は多くて結果が来ても迷ってしまう」と感じるなら、不動産会社のアピール文章を読んで、自分に合った会社を選択しましょう。

ステップ4.査定結果が届く

査定依頼をして、当日~1週間程度で査定結果が届きます。

査定額は、おおよその値段です。

額面通り売却できるかは、訪問査定をしてもらってから決まります。

届いた査定結果を比較し、高く売ってくれる不動産会社に訪問査定を依頼しましょう。

8.家を高く売るなら複数の一括査定サイトを利用しよう!

ここまで見てきたように、不動産査定するならHOME4Uは欠かせません。

しかし、不動産を高く売りたいなら多くの不動産会社に査定してもらいましょう。

なぜなら、複数の不動産会社に査定してもらうことで、より高く売却してくれる不動産会社に出会えるからです。

多くの不動産会社に査定してもらうなら、HOME4Uの他にも複数の不動産一括査定サイトを利用しましょう。

8-1.複数の一括査定サイトを利用するメリット

複数の不動産一括査定サイトを利用するメリットは、次の3つです。

  1. 多くの不動産会社に査定依頼できる
  2. 売却相場をより詳細に把握できる
  3. 高く売ってくれる不動産会社を見つけられる

複数の不動産一括査定サイトを利用すると、HOME4Uと提携していない不動産会社に査定依頼できます。

多くの査定結果を比較することで、不動産を良い条件で売却してくれる不動産会社を見つけられるのです。

特に地方の物件の場合、1つのサイトだと数社しか査定依頼できなくても、複数のサイトを組み合わせることで多くの不動産会社に査定依頼できます。

このようなことから、不動産一括査定サイトは複数を利用しましょう。

8-2.HOME4Uと併用すべき一括査定サイト

「じゃあ、どんなサイトを利用すれば良いの?」と疑問に思う人もいるはずです。

不動産一括査定サイトはたくさんあり、どれが良いか迷いますよね。

HOME4Uと併用すべき不動産一括査定サイトとして、次の2つを紹介します。

  1. イエウール
  2. すまいValue

それぞれどのようなサイトか、詳しく説明します。

サイト1.イエウール

イエウールは、1,600社の不動産会社と提携していることが強みの一括査定サイトです。

提携社数がHOME4Uより多く、併用することで様々な不動産会社に査定依頼できます。

幅広い不動産会社と提携していることもあり、歴史が浅いものの利用者は右肩上がりで増えているのです。

不動産会社もクレームが多い会社は排除しているため、安心して依頼できます。

イエウールは、HOME4Uと併せて利用しましょう。

イエウールについては、「イエウールが1,000万人に利用される3つの理由とは?査定前に知っておくべき全知識」を参考にしてください。

サイト2.すまいValue

すまいValueは、住友不動産や東急リバブルなど大手不動産会社6社に査定を依頼できます。

実績のある大手不動産会社に、一括で査定を申し込める便利なサイトです。

HOME4Uでは提携していない大手不動産会社の査定が受けられます。

大手不動産会社の査定結果を一括で得られるサイトは、すまいValueしかありません。

HOME4Uと併用することで、大手から地域密着の不動産会社の査定を網羅できるのです。

不動産査定は、HOME4U、イエウール、すまいValueの3つを活用しましょう。

【補足】HOME4Uの査定以外の不動産サービス

HOME4Uは一括査定以外にも、不動産に関するサービスを扱っています。

HOME4Uの扱う不動産サービスは、一括査定を含めて次の3つです。

  1. 一括査定サービス
  2. 土地活用サービス
  3. 賃貸経営サービス

土地活用サービスとは、あらゆる土地活用プランを複数の不動産会社に一括請求できるサービスです。

一方、賃貸経営サービスでは、賃貸経営プランを複数の不動産会社が提案してくれます。

不動産の売却以外の選択肢も考えているなら、土地活用などHOME4Uのサービスを確認してみましょう。

HOME4Uの土地活用

HOME4Uの土地活用を利用すると、あなたの土地に適した活用プランを複数社に一括請求できます。

駐車場経営やアパート経営といったプランを、最大7社から提案してもらえるのです。

「今、土地を持っていないけど、投資のために土地や物件が欲しい」といった人でも、利用できます。

収入や管理費用、建築コストなど資金面から、収益のあるプランをもらえるのです。

不動産売却だけでなく、不動産の活用方法を知りたい人はHOME4Uの土地活用でプラン請求してみましょう。

HOME4Uの賃貸経営

HOME4Uの賃貸経営を利用すると、選択した複数の不動産会社から賃貸経営プランを提案してもらえます。

さらに、次の4つのことについて複数の不動産会社に相談もできるのです。

  1. リロケーション|空き家利用等の期間限定で家を貸すサービス
  2. サブリース|家賃保証等の借り上げサービス
  3. 賃貸管理|入居者対応等の管理業務を委託するサービス
  4. 賃貸仲介|入居者募集を委託するサービス

全国70社以上の不動産会社と提携していて、選択した会社以外からの連絡は来ません。

売却以外の活用方法で賃貸経営について知りたい人は、HOME4Uから不動産会社に相談をしてみましょう。

HOME4U Plus!とは

HOME4Uには、「HOME4U Plus!」という住宅地図配信サービスがあります。

地図制作の株式会社ゼンリンとNTTデータが共同開発したサービスで、住宅地図や地価をチェックできるのです。

HOME4U Plus!は不動産会社向けのサービスで、一括査定できるHOME4Uと別物のサービスとなります。

不動産査定を依頼したい人にとっては、適正な売却査定額を調べる手助けとなるでしょう。

しかし、月額料金(2万5,000円)も発生するため、個人で利用するメリットは大きくありません。

HOME4U Plus!は、あくまで不動産会社が利用するサービスなのです。

まとめ

HOME4Uは評判が良く、不動産一括査定をするなら利用をおすすめします。

しかし、HOME4Uは大手不動産会社に査定依頼できません。

そのため家を高く売りたいなら、HOME4Uと他の一括査定サイトを併用すべきです。

HOME4Uと複数の一括査定サイトを活用して、不動産売却を成功させましょう。